Услуги по содержанию и ремонту
Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
Перечень
работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме
Вид работ |
Периодичность |
Объем |
Стоимость, руб. |
|
Содержание помещений общего пользования |
||||
1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования |
1 раз(а) в неделю |
|
|
|
2. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка |
6 раз(а) в неделю |
|
|
|
3. Очистка и влажная уборка мусорных камер |
1 раз(а) в неделю |
|
|
|
4. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода |
1 раз(а) в неделю |
|
|
|
Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
||||
5. Подметание земельного участка в летний период |
1 раз(а) в неделю |
|
|
|
6. Уборка мусора с газона, очистка урн |
6 раз(а) в неделю |
|
|
|
7. Уборка мусора на контейнерных площадках |
|
|
|
|
8. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов |
|
|
|
|
9. Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
По мере необходимости. Начало работ не позднее 7.00 часов после начала снегопада |
|
|
|
10. Вывоз твердых бытовых отходов |
2 раз(а) в неделю |
|
|
|
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
||||
11. Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
___ раз(а) в неделю |
|
|
|
12. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки |
1 раз(а) в год |
|
|
|
13. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования |
По мере необходимости в течение суток (период устранения неисправности) |
|
|
|
14. Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей |
1 раз(а) в год |
|
|
|
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
||||
15. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств: |
|
|
|
|
Проверка исправности канализационных вытяжек |
2 раз(а) в год |
|
|
|
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах |
___ раз(а) в год |
|
|
|
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов |
1 раз(а) в год |
|
|
|
16. Аварийное обслуживание |
Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения |
|
|
|
17. Дератизация |
2раз(а) в год |
|
|
|
18. Дезинсекция |
2 раз(а) в год |
|
|
Сведения о стоимости выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
Перечень
работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме
№п/п |
Вид работ |
Периодичность в год |
|
Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы |
|
1. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей с предварительным их увлажнением |
312 |
2. |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа с предварительным их увлажнением |
52 |
3. |
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами с предварительным их увлажнением |
312 |
4. |
Мытье пола в кабине лифта |
312 |
5. |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта |
24 |
6. |
Удаление мусора из мусороприемных камер с контейнерами, расположенных на 1-ом этаже. Уборка мусороприемных камер. |
312 |
7. |
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов. Устранение засора (по мере необходимости). Очистка и дезинфекция ствола мусоропровода вручную |
12 |
8. |
Мойка сменных мусоросборников (контейнеров) с помощью шланга вручную. Дезинфекция мусоросборников (контейнеров) |
2 |
9. |
Влажная протирка (или мытье) стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, перил. |
2 |
10. |
Уборка крылец и площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка (в теплый период) |
52 |
11. |
Подметание земельного участка в летний период, уборка и транспортировка мусора в установленные места, спортивных и детских площадок. Сдвижка и подметание снега в холодный период, ликвидация наледи, посыпка территории смесью из песка и хлоридов (по мере необходимости) |
312 |
12. |
Уборка газонов от листьев, сучьев и мусора, стрижка газонов, вырезка сухих ветвей и поросли, окраска и ремонт элементов внешнего благоустройства. |
52 |
13. |
Дератизация чердаков и подвалов, мусорных камер (истребление грызунов, являющихся переносчиками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений с применением отравляющих приманок) |
2 |
14. |
Дезинсекция чердаков, подвалов, мусорокамер и мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов (обработка помещений с применением специальных средств, инсектицидов, для уничтожения насекомых) |
2 |
|
Годовая стоимость работ (1-14) |
|
|
Работы по содержанию конструктивных элементов и коммуникаций |
|
15. |
Фундаменты и подвалы. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали. При выявлении нарушений – детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента, восстановление их работоспособности. Прочистка внутридомовых и наружных дренажей, восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента, восстановление (ремонт) приямков, восстановление (незначительный ремонт) отмостки, восстановление (незначительный ремонт) вводов коммуникаций в подвальные помещения через фундамент. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей. |
постоянно |
16. |
Железобетонные стены. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. Ремонт участков с обнаженной арматурой и закладными деталями до 1м2 и глубиной до 0,1м, оштукатуривание участков с обнаженной арматурой и закладными деталями бетонных стен. |
постоянно |
17. |
Перекрытия. Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения, проходящих |
постоянно |
18. |
Полы. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома (заделка выбоин в цементных полах) площадью до 1 м2 и глубиной до 0,1 м |
постоянно |
19. |
Крыши и кровли. Проверка кровли на отсутствие протечек, устранение протечек рулонной кровли, постановка заплат на покрытие из мягкой кровли площадью до 1 м2. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. |
постоянно |
20. |
Оконные и дверные проемы. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Восстановление (ремонт) проемов, дверей, окон в местах общего пользования многоквартирного дома, установка замков навесных, врезных |
постоянно |
21. |
Лестницы. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях. Ремонт ограждений, поручней. Окраска металлических элементов лестницы, ремонт пандусов, заделка выбоин в ступенях в местахобщего пользования многоквартирного дома. |
постоянно |
|
Годовая стоимость работ (15-21) |
|
|
Работы по содержанию внутридомового инженерного оборудования |
|
22. |
Система теплоснабжения. Контроль состояния системы теплоснабжения, прочистка и промывка отопительных приборов, прочистка и промывка, установка приборов на место, присоединение приборов к трубопроводу, выверка приборов после установки, обслуживание и поверка приборов учета, подготовка к отопительному сезону |
постоянно |
23. |
Система холодного и горячего водоснабжения. Контроль состояния системы водоснабжения, ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования. Обслуживание насосов. Снятие арматуры с отсоединением от трубопроводов, подготовка арматуры к установке, установка новой арматуры на место с подгонкой и закрепление, смена вентилей и клапанов обратных муфтовых, смена задвижек, замена внутренних пожарных кранов, обслуживание и поверка приборов учета |
постоянно |
24. |
Система водоотведения. Контроль состояния системы водоотведения, смена отдельных участков трубопроводов канализации, смена трапов, очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи, устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов. заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков, набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков. |
постоянно |
25. |
Внутридомовое электрооборудование. Контроль состояния внутридомового электрооборудования; периодический осмотр шкафов вводных и вводнораспределительных устройств; ремонт (замена) аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования, ремонт (мелкий) внутридомового электрооборудования общего пользования; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общедомовому имуществу в многоквартирном доме, а также иного оборудования, входящего в интелектуальную систему учета электрической энергии (мощности); ремонт (замена) осветительных приборов в помещениях общего пользования |
постоянно |
26. |
Система мусороудаления. Контроль состояния системы мусороудаления, окраска ковшей мусоропровода, замена отдельных элементов загрузочных клапанов, устранения мелких неисправностей мусоропровода |
постоянно |
27. |
Лифты. Содержание лифтов, наблюдение за правильной работой лифтов, наблюдение за выполнением пассажирами правильной эксплуатации лифтов, принятие мер по устранению неполадок лифтов и освобождению пассажиров из лифта при необходимости с соблюдением правил безопасности, проведение периодических осмотров двухсторонней связи и сигналов неисправности из кабины лифта, проверка машинного отделения, проверка освещения кабины лифта, диспетчерское обслуживание лифтов, периодическое обследование лифтов. Аварийное обслуживание |
постоянно |
28. |
Устранение аварий и выполнение заявок населения. Устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях и выполнение заявок населения по работам на инженерных сетях внутридомовых, являющихся имуществом общего пользования многоквартирного дома. |
постоянно |
|
Годовая стоимость работ (22-28) |
|
|
Управление |
|
29. |
Периодический обход и осмотр многоквартирного дома, территории, в том числе с целью контроля технической службы и службы санитарного содержания |
постоянно |
30. |
Доработка существующих инструкций в соответствии с требованиями и разработка новых инструкций для исполнителей, подбор и обучение кадров. Подготовка отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом за год, разработка сметы. |
постоянно |
31. |
Документооборот, переписка, регистрация входящей и исходящей документации. Взаимодействие с органами государственной власти, надзорными органами. |
постоянно |
32. |
Подборка документов, размещение информации на стенде, сайте, в системе ГЖИ в соответствии со стандартом раскрытия информации |
постоянно |
33. |
Досудебная работа с должниками (в т.ч. обзвон), судебное представительство по должникам за жилищные услуги |
постоянно |
34. |
Юридическая поддержка текущей деятельности, судебное представительство |
постоянно |
35. |
Аренда офиса управляющей компании. Почтовые услуги, услуги связи. Бесперебойное и своевременное снабжение канцелярскими товарами. Программное обеспечение для ведения бухгалтерского и технического учета; ЭДО с контрагентами, налоговыми органами, органами внебюджетных фондов; электронные справочные системы; содержание и обслуживание офисной техники. |
постоянно |
36. |
Регистрационный учет граждан (регистрация по месту жительства, регистрация по месту пребывания, выбытие), смена персональной информации, учет поквартирной карты, учет собственников, формирование справок и документов по запросам граждан, формирование документов для ФМС, отчетов в органы местного самоуправления, военкомат и пр. |
постоянно |