Услуги по содержанию и ремонту

Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом


Перечень

работ и услуг по содержанию и ремонту

общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме

 

Вид работ

Периодичность

Объем

Стоимость, руб.

Содержание помещений общего пользования

1. Подметание полов во всех помещениях общего пользования

   1 раз(а) в неделю

 

 

2. Подметание полов кабины лифта и влажная уборка

   6 раз(а) в неделю

 

 

3. Очистка и влажная уборка мусорных камер

   1 раз(а) в неделю

 

 

4. Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода

   1 раз(а) в неделю

 

 

Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

5. Подметание земельного участка в летний период

    1 раз(а) в неделю

 

 

6. Уборка мусора с газона, очистка урн

    6 раз(а) в неделю

 

 

7. Уборка мусора на контейнерных площадках

 

 

 

8. Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов

 

 

 

9. Сдвижка и подметание снега при снегопаде

По мере необходимости. Начало работ не позднее 7.00 часов после начала снегопада

 

 

10. Вывоз твердых бытовых отходов

   2 раз(а) в неделю

 

 

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

11. Укрепление водосточных труб, колен и воронок

___ раз(а) в неделю

 

 

12. Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки

    1 раз(а) в год

 

 

13. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

По мере необходимости в течение суток (период устранения неисправности)

 

 

14. Ремонт, регулировка, промывка, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей

   1 раз(а) в год

 

 

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

15. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств:

 

 

 

Проверка исправности канализационных вытяжек

   2 раз(а) в год

 

 

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах

___ раз(а) в год

 

 

Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов

    1 раз(а) в год

 

 

16. Аварийное обслуживание

Постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, канализации, энергоснабжения

 

 

17. Дератизация

   2раз(а) в год

 

 

18. Дезинсекция

   2 раз(а) в год

 

 

Сведения о стоимости выполняемых работ (оказываемых услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услуг, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом


 

Перечень

работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений

в многоквартирном доме

 

 

№п/п

Вид работ

Периодичность в год

 

Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие работы

 

1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей с предварительным их увлажнением

312

2.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа с предварительным их увлажнением

52

3.

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами с предварительным их увлажнением

312

4.

Мытье пола в кабине лифта

312

5.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта

24

6.

Удаление мусора из мусороприемных камер с контейнерами, расположенных на 1-ом этаже. Уборка мусороприемных камер.

312

7.

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов. Устранение засора (по мере необходимости). Очистка и дезинфекция ствола мусоропровода вручную

12

8.

Мойка сменных мусоросборников (контейнеров) с помощью шланга вручную. Дезинфекция мусоросборников (контейнеров)

2

9.

Влажная протирка (или мытье) стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, перил.

2

10.

Уборка крылец и площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка (в теплый период)

52

11.

Подметание земельного участка в летний период, уборка и транспортировка мусора в установленные места, спортивных и детских площадок. Сдвижка и подметание снега в холодный период, ликвидация наледи, посыпка территории смесью из песка и хлоридов (по мере необходимости)

312

12.

Уборка газонов от листьев, сучьев и мусора, стрижка газонов, вырезка сухих ветвей и поросли, окраска и ремонт элементов внешнего благоустройства.

52

13.

Дератизация чердаков и подвалов, мусорных камер (истребление грызунов, являющихся переносчиками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений с применением отравляющих приманок)

2

14.

Дезинсекция чердаков, подвалов, мусорокамер и мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов (обработка помещений с применением специальных средств, инсектицидов, для уничтожения насекомых)

2

 

Годовая стоимость работ (1-14)

 

 

Работы по содержанию конструктивных элементов и коммуникаций

 

15.

Фундаменты и подвалы. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали. При выявлении нарушений –  детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента, восстановление их работоспособности. Прочистка внутридомовых и наружных дренажей, восстановление (ремонт) решеток на продухах фундамента, восстановление (ремонт) приямков, восстановление (незначительный ремонт) отмостки, восстановление (незначительный ремонт) вводов коммуникаций в подвальные помещения через фундамент. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них, устранение выявленных неисправностей.

постоянно

16.

Железобетонные стены.  Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. Ремонт участков с обнаженной арматурой и закладными деталями до 1м2 и глубиной до 0,1м, оштукатуривание участков с обнаженной арматурой и закладными деталями бетонных стен.

постоянно

17.

Перекрытия.  Выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания. Заделка неплотностей вокруг трубопроводов отопления, холодного и горячего водоснабжения, проходящих

постоянно

18.

Полы. Устранение повреждений полов в местах общего пользования многоквартирного дома (заделка выбоин в цементных полах) площадью до 1 м2 и глубиной до 0,1 м

постоянно

19.

Крыши и кровли.  Проверка кровли на отсутствие протечек, устранение протечек рулонной кровли, постановка заплат на покрытие из мягкой кровли площадью до 1 м2. Проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод.

постоянно

20.

Оконные и дверные проемы. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Восстановление (ремонт) проемов, дверей, окон в местах общего пользования многоквартирного дома, установка замков навесных, врезных

постоянно

21.

Лестницы. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях. Ремонт ограждений, поручней. Окраска металлических элементов лестницы, ремонт пандусов, заделка выбоин в ступенях в местахобщего пользования многоквартирного дома.

постоянно

 

Годовая стоимость работ (15-21)

 

 

Работы по содержанию внутридомового инженерного оборудования

 

22.

Система теплоснабжения. Контроль состояния системы теплоснабжения, прочистка и промывка отопительных приборов, прочистка и промывка, установка приборов на место, присоединение приборов к трубопроводу, выверка приборов после установки, обслуживание и поверка приборов учета, подготовка к отопительному сезону 

постоянно

23.

Система холодного и горячего водоснабжения. Контроль состояния системы водоснабжения, ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной сети общего пользования. Обслуживание насосов. Снятие арматуры с отсоединением от трубопроводов, подготовка арматуры к установке, установка новой арматуры на место с подгонкой и закрепление, смена вентилей и клапанов обратных муфтовых, смена задвижек, замена внутренних пожарных кранов, обслуживание и поверка приборов учета

постоянно

24.

Система водоотведения. Контроль состояния системы водоотведения, смена отдельных участков трубопроводов канализации, смена трапов, очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи, устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов. заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков, набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков. 

постоянно

25.

Внутридомовое электрооборудование. Контроль состояния внутридомового электрооборудования; периодический осмотр шкафов вводных и вводнораспределительных устройств; ремонт (замена) аппаратуры защиты, контроля и управления общего пользования, ремонт (мелкий) внутридомового электрооборудования общего пользования; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общедомовому имуществу в многоквартирном доме, а также иного оборудования, входящего в интелектуальную систему учета электрической энергии (мощности); ремонт (замена) осветительных приборов в помещениях общего пользования

постоянно

26.

Система мусороудаления. Контроль состояния системы мусороудаления, окраска ковшей мусоропровода, замена отдельных элементов загрузочных клапанов, устранения мелких неисправностей мусоропровода

постоянно

27.

Лифты. Содержание лифтов, наблюдение за правильной работой лифтов, наблюдение за выполнением пассажирами правильной эксплуатации лифтов, принятие мер по устранению неполадок лифтов и освобождению пассажиров из лифта при необходимости с соблюдением правил безопасности, проведение периодических осмотров двухсторонней связи и сигналов неисправности из кабины лифта, проверка машинного отделения, проверка освещения кабины лифта, диспетчерское обслуживание лифтов, периодическое обследование лифтов. Аварийное обслуживание

постоянно

28.

Устранение аварий и выполнение заявок населения. Устранение аварий на внутридомовых инженерных сетях и выполнение заявок населения по работам на инженерных сетях внутридомовых,  являющихся имуществом общего пользования многоквартирного дома.

постоянно

 

Годовая стоимость работ (22-28)

 

 

Управление

 

29.

Периодический обход и осмотр многоквартирного дома, территории, в том числе с целью контроля технической службы и службы санитарного содержания

постоянно

30.

Доработка существующих инструкций в соответствии с требованиями и разработка новых инструкций для исполнителей, подбор и обучение кадров. Подготовка отчета о деятельности по управлению многоквартирным домом за год, разработка сметы.

постоянно

31.

Документооборот, переписка, регистрация входящей и исходящей документации. Взаимодействие с органами государственной власти, надзорными органами.

постоянно

32.

Подборка документов, размещение информации на стенде, сайте, в системе ГЖИ в соответствии со стандартом раскрытия информации

постоянно

33.

Досудебная работа с должниками (в т.ч. обзвон), судебное представительство по должникам за жилищные услуги

постоянно

34.

Юридическая поддержка текущей деятельности, судебное представительство

постоянно

35.

Аренда офиса управляющей компании. Почтовые услуги, услуги связи. Бесперебойное и своевременное снабжение канцелярскими товарами. Программное обеспечение для ведения бухгалтерского и технического учета; ЭДО с контрагентами, налоговыми органами, органами внебюджетных фондов; электронные справочные системы; содержание и обслуживание офисной техники. 

постоянно

36.

Регистрационный учет граждан (регистрация по месту жительства, регистрация по месту пребывания, выбытие), смена персональной информации, учет поквартирной карты, учет собственников, формирование справок и документов по запросам граждан, формирование документов для ФМС, отчетов в органы местного самоуправления, военкомат и пр.

постоянно

Контакты
Приемная
+7 (848) 262-14-45
ukngtlt@yandex.ru
Паспортный стол
+7 (848) 262-35-25
ukngtlt@yandex.ru
Бухгалтерия
+7 (848) 262-66-38
ukngtlt@yandex.ru